上海静安大悦城
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区北站街道海宁路1155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海悦城房地产开发有限公司
物业公司：上海中粮置业物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安大悦城位于上海市静安区西藏北路商圈，紧邻苏州河北岸，是中粮集团旗下打造的商业综合体配套写字楼项目。项目总建筑面积约10.6万平方米，为高层商务办公建筑，由上海中粮置业物业管理有限公司提供物业管理服务，依托大悦城成熟商业配套，商务办公氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，交付标准可选精装，可满足企业直接入驻需求，也可根据企业需求做定制改造。项目连通商业综合体，周边配套完善，适配文创设计、零售电商、商务服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线曲阜路站1号出口约100米，出站即可直达项目，步行时间不超过2分钟；距离地铁1号线新闸路站约1.2公里，可换乘1号线通达上海其他核心城区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻海宁路主干道，距离南北高架路共和新路下匝道约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有13路、18路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安大悦城写字楼的参考租金是多少？
答
上海静安大悦城写字楼属于静安区西藏北路商圈，该区域写字楼公开租金区间约为4.5-6.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修条件以及签约周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海静安大悦城写字楼物业费是多少？
答
上海静安大悦城写字楼物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的上海中粮置业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积为100㎡，可根据企业实际需求分割出100㎡到整层2000㎡之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业多为文创设计、零售电商、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
办公区域可以连通大悦城商场吗？
答
上海静安大悦城写字楼和大悦城商业综合体为连通设计，办公区域内部可直接连通商场区域，员工日常就餐、休闲都可以直接使用商场配套，接待客户也可以直接使用商场内的餐饮、咖啡等业态，商务配套十分便利。
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