上海晋润海棠大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇江场西路299弄49号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海晋润控股集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晋润海棠大厦位于上海市静安区市北高新园区板块，地处江场西路沿线，是区域内的商务写字楼项目。项目由上海晋润控股集团开发建设，建筑类型为高层写字楼，为企业提供办公租赁空间，周边园区商务氛围浓厚，配套有基础商务服务设施。
项目提供100平方米到整层1800平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，可根据企业自身需求定制改造。周边园区聚集了多个科技、贸易类企业，适配中小规模的科技研发、贸易办公、商务咨询等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线彭浦新村站约1公里，步行约10-12分钟可达，可通过1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘其他线路通达全城。距离规划中的地铁20号线江场西站约1.2公里，建成后通勤会更加便捷。
项目紧邻南北高架路共和新路出入口，车行约5分钟可驶入南北高架，快速连接中环、内环等城市快速路，通达上海各个区域。项目周边分布有179路、705路、741路、849路等多条公交线路，可覆盖周边居民区及通勤节点，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晋润海棠大厦的参考租金是多少？
答
上海晋润海棠大厦暂无项目公开的精准租金，其所在静安区市北高新板块写字楼市场平均租金在2.5-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积、装修等因素浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海晋润海棠大厦支持工商注册吗？
答
上海晋润海棠大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，如果您有看房需求，可以提前联系项目招商顾问预约，确认具体的看房时间，招商顾问会带您实地查看意向楼层和办公空间。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调的收费按照实际使用时长来计算，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
上海晋润海棠大厦当前的交付装修标准为简装，项目支持根据企业自身的办公需求进行定制化改造，如果你有特定的装修改造需求，可以提前和招商以及物业确认相关改造规范和要求。
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