上海1876老站创意园
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区曲阳路街道汶水东路351号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海纺织时尚产业发展有限公司
物业公司：上海纺织时尚产业发展有限公司
建成年代：2014
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海1876老站创意园位于上海市虹口区大柏树商圈，汶水东路沿线，是在原上海织袜一厂旧址基础上改造升级而成的文创产业园项目。项目由上海纺织时尚产业发展有限公司开发运营，总建筑面积约18000平方米，为多层工业改造建筑，保留了原有工业建筑的空间特质，同时升级了办公配套设施。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区整体定位文创产业聚集区，配套有公共展示空间、休闲餐饮区域，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、互联网科技、内容创作等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线大柏树站1号出口约300米，步行仅需5分钟左右即可到达，可换乘1号线、4号线、10号线等多条线路，通达上海全市各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻汶水东路城市主干道，距离中环路汶水东路出入口约1.2公里，可快速连接中环、内环高架路，自驾出行便利。周边分布有59路、97路、133路、140路等多条公交线路，覆盖虹口、闸北、杨浦等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海1876老站创意园的租金是多少？有优惠吗？
答
上海1876老站创意园的公开租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海1876老站创意园物业费是多少？包含什么？
答
上海1876老站创意园物业费为10元/㎡/月，由项目开发方旗下团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有固定流程，园区整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。园区定位文创产业聚集区，当前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、内容创作类企业，对符合园区定位的行业无限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
园区办公层高多少？能做隔层吗？
答
作为旧厂房改造的产业园，项目部分楼层层高可达4.5米，不同楼栋楼层层高存在一定差异，整体层高高于普通写字楼，空间开阔，部分高楼层可根据企业需求搭建隔层，具体搭建方案需要提前和园区运营方确认相关规范。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于虹口区认定的文创产业园，符合虹口区文创产业扶持政策的入驻企业，可按照相关流程申请对应的产业补贴，不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商运营部门。
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