上海上汽1933老场坊
参考租金：3.5-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路611号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上汽老场坊开发经营有限公司
物业公司：上海老场坊经营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：32500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上汽1933老场坊位于上海市虹口区北外滩板块，地处溧阳路历史文化街区旁，是由旧建筑改造而成的文创产业园。项目由上海上汽老场坊开发经营有限公司改造运营，总建筑面积约3.25万平方米，为多层特色建筑，保留了原有建筑的空间结构特色，是上海知名的文创办公地标。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持灵活分割以适配不同规模企业需求。项目本身带有文创产业集聚效应，周边配套有商业休闲、展示展览等多元配套，适配文创设计、新媒体工作室、科创小微企业、特色展示空间等各类业态办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁4号线海伦路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线、12号线天潼路站约1.1公里，步行约15分钟，可换乘多条线路通达上海全城，跨区通勤便利。
项目紧邻溧阳路，距离周家嘴路、北外滩大道约800米，可快速连接内环高架、北横通道等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有6路、13路、145路等多条公交线路，覆盖多个核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上汽1933老场坊的参考租金是多少？
答
上海上汽1933老场坊所在的虹口区北外滩商圈写字楼市场平均租金约为3.5-6元/㎡/天，该项目租金会受楼层位置、面积大小、定制装修情况等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海上汽1933老场坊物业费是多少？
答
上海上汽1933老场坊的物业费为12元/㎡/月，由项目自有团队上海老场坊经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，日常管理符合文创园区的运营标准。
问
这个项目的层高有多少，适合做特色办公吗？
答
项目为原有老建筑改造项目，不同楼层层高存在差异，整体层高在4米到6米区间，部分区域层高更高，空间开阔，本身就是上海的文创地标项目，非常适合做特色办公、展示空间、文创工作室等业态，也支持按照需求做空间改造。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合城市管理要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位文创产业园，目前入驻的多为文创设计、新媒体、科创小微企业，只要符合园区管理规定，没有特殊的行业限制，具体可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租最小面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里有文创产业相关补贴吗？
答
该项目是上海虹口区认证的文创产业园，符合虹口区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应的产业补贴，具体的申请条件、补贴金额和流程需要以虹口区最新的产业政策为准，企业可以提前咨询园区运营方了解相关政策指引。
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