上海半岛湾时尚文化创意产业园
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路753号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中虹（集团）有限公司
物业公司：上海半岛湾投资管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海半岛湾时尚文化创意产业园位于上海市虹口区北外滩板块，苏州河北岸溧阳路沿线，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园。项目由上海中虹集团开发改造，总建筑面积约20000平方米，保留了原上海鱼品加工厂的工业建筑风貌，融合现代办公改造需求，定位为文创主题产业园。
项目提供50平方米至整栋约2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。园区内配套有公共休闲区域、配套商业餐饮，保留了沿河景观资源，办公环境兼具特色与舒适度，适配文创设计、互联网科技、广告传媒等创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线海伦路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线四川北路站约1000米，步行约12分钟，可换乘多条线路通达上海虹桥、浦东等核心区域，公共交通出行便利。
项目紧邻溧阳路主干道，距离内环高架广中路入口约2公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行可直达上海各城区。周边分布有13路、6路、17路等多条公交线路，覆盖虹口、黄浦、静安等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海半岛湾时尚文化创意产业园租金大概是多少？
答
上海半岛湾时尚文化创意产业园的公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海半岛湾时尚文化创意产业园物业费怎么收取？
答
上海半岛湾时尚文化创意产业园物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海半岛湾投资管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务，日常物业服务响应及时，园区管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目为文创主题产业园，当前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、广告传媒类，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧工业厂房改造，部分楼栋层高约4.5米，不同楼栋、不同楼层的层高略有差异。如果需要做隔层改造，需要提前提交改造方案，经园区物业及相关部门审核通过后才可施工，具体可携带方案咨询招商及物业部门确认。
问
园区有没有针对文创企业的产业补贴？
答
项目作为虹口区文创主题产业园，符合条件的入驻文创企业可以申请虹口区相关的产业扶持补贴，具体申请要求、补贴标准需要根据企业自身的资质、营收、纳税情况等确认，企业可以提前对接招商顾问协助了解相关申请流程。
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