上海德必老洋行1913
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道哈尔滨路160号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必老洋行1913位于上海市虹口区北外滩板块哈尔滨路，依托原有百年老洋行建筑改造而成，属于文化创意产业园性质的办公项目。项目由德必集团运营打造，保留了老建筑的外观与历史肌理，同时改造升级了内部办公硬件与配套设施，兼具历史氛围与现代化办公体验。
项目提供50平方米到整层1000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业到中型企业的不同办公需求。项目定位文创产业办公，周边紧邻1933老场坊创意园区，文创产业氛围浓厚，适合文创设计、新媒体内容、互联网科技等类别的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线海伦路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁10号线海伦路站也仅约600米，步行约8分钟，可换乘4号线、10号线两条线路，通达上海各个核心商圈。
项目周边紧邻哈尔滨路、辽宁路城市支路，距离北外滩大连路主干道约800米，可快速连接内环高架，通往浦东、杨浦等区域。周边分布有13路、17路、25路等多条公交线路，覆盖多个通勤方向，地面通勤选择多样，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必老洋行1913的租金价格大概是多少？
答
上海德必老洋行1913所在的虹口北外滩商圈写字楼平均租金约在4-6元/㎡/天，本项目租金会因为楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必老洋行1913物业费是多少钱？
答
上海德必老洋行1913物业费为18元/㎡/月，由德必集团旗下自持物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及共享公区使用费用，物业团队对文创园区运营有丰富经验，服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外招租的最小面积约为50平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？能注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合要求的各类企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位文创产业园，目前入驻的企业多为文创设计、新媒体内容、互联网科技类企业，符合园区定位的企业都可入驻，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
这个项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于虹口区北外滩的文创产业园，符合虹口文创产业扶持政策相关要求的入驻企业，可按照流程申请对应产业补贴，具体的补贴申请条件、补贴额度和申请流程，需要企业自行咨询当地相关主管部门，也可以让招商顾问协助对接相关信息。
问
项目内部层高是多少？能做隔层吗？
答
作为老建筑改造的文创办公项目，项目不同楼层的层高略有差异，整体层高约在3.5米到4.5米之间，部分高区单元层高更高。能否搭建隔层需要结合实际户型和物业的管理规定，需要提前和物业以及招商方面沟通确认，符合要求才可进行改造。
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