上海德必运动LOFTY街区
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区大宁路街道柳营路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必运动LOFTY街区位于上海市虹口区柳营路，属于市北工业园区板块，是由旧厂房改造而成的运动主题文创产业园。项目由德必集团开发运营，以运动文化为特色打造产业集聚办公空间，建筑为多层结构，整体空间保留了旧厂房的空间框架，改造后兼具工业风特色与现代化办公功能。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的团队需求，项目配套有共享会议空间、运动休闲配套，适配文创设计、互联网科技、体育文化等创意类企业办公需求，产业集聚氛围浓厚。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约650米，步行约8-10分钟即可到达，1号线可连接上海火车站、人民广场、徐家汇等核心区域，换乘多条线路通达全城。规划中的地铁线路暂未查询到相关公开信息。
项目紧邻柳营路城市主干道，距离南北高架路共和新路下匝道约1.2公里，可快速进入城市快速路网，自驾前往市区各区域较为便利。周边分布有47路、98路、108路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必运动LOFTY街区的租金大概是多少？
答
上海德必运动LOFTY街区的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况、签约周期等因素影响产生浮动，相关优惠政策也和签约条件挂钩，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海德必运动LOFTY街区物业费是多少钱？
答
上海德必运动LOFTY街区物业费为12元/㎡/月，由德必集团旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业响应速度较快，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目主打文创、科技、体育类产业集聚，优先接纳对应行业的企业入驻，未公开明确的行业禁入要求，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
项目的办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由旧厂房改造而成，大部分区域的层高约为4.5米，部分区域层高更高，部分空间满足做隔层改造的基础条件，但具体能否做隔层改造，需要结合选定的房源情况以及物业的装修改造规定来确认，可提前和招商团队沟通需求。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于上海市虹口区认定的文创产业园，符合条件的文创类企业入驻，可按照流程申请虹口区相关的文创产业补贴，具体的补贴标准、申请条件和流程，需要入驻企业自行对接相关政府部门，也可咨询项目招商团队获取基础指引。
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