上海中美信托金融中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道北苏州路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中美信托
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中美信托金融中心位于上海市虹口区北外滩核心商务区，紧邻北苏州路沿线，北靠苏州河，直面陆家嘴一江两岸景观，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由中美信托开发打造，建筑为临江高层写字楼，整体定位为金融商务办公载体。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业要求做定制化改造。项目周边汇聚大量金融、贸易类企业，商务氛围浓厚，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线天潼路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离10号线天潼路站换乘通道约400米，可换乘10号线、12号线两条轨交线路，快速通达上海全城各个核心商圈。
项目紧邻北苏州路城市主干道，距离外滩隧道入口约1公里，可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有19路、25路、65路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中美信托金融中心的参考租金是多少？
答
上海中美信托金融中心暂无单独公开的项目租金，项目所在北外滩商圈写字楼市场平均租金区间约为6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、景观条件、面积大小等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海中美信托金融中心支持工商注册吗？
答
该项目作为正规商务写字楼，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位金融商务办公，目前暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约为150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目作为高端写字楼配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
看江景的房源租金会贵很多吗？
答
项目临江位置的房源确实可以直面陆家嘴一江两岸景观，景观条件优于非景观房源，租金会比同楼层非景观房源有一定上浮，但具体上浮幅度会根据实际房源的景观视野、楼层高度有所区别，具体的租金差价可以咨询招商顾问了解当前可租房源价格。
问
项目支持整层出租吗？整租有优惠吗？
答
项目支持整层出租，整层面积约2000平方米，适合规模较大的企业整层自用，也可以根据需求做企业内部空间的定制化改造。针对整租的客户，项目通常会有相应的租金优惠以及免租期政策，具体的优惠内容可以和招商方面谈确认。
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