上海鑫民创意园
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区大桥街道民治路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鑫民资产管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鑫民创意园位于上海市杨浦区平凉板块民治路沿线，属于区域内改造升级的产业园项目，物业类型为产业园办公，整体为多层建筑，由上海鑫民资产管理有限公司开发运营，定位为文创科创类中小企业办公载体。
项目提供50平方米到整层1500平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的企业，改造后空间格局方正，采光条件良好，周边成熟社区环绕，生活商务配套齐全，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型的中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线江浦公园站约800米，步行约10分钟可达，12号线可直达静安、徐汇等核心区域，换乘多条地铁线路可通达上海全城，日常通勤换乘便利。
项目紧邻平凉路城市主干道，距离内环高架入口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有多条公交线路，覆盖杨浦核心区域，可直达五角场、虹口等板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鑫民创意园的租金大概是多少？
答
上海鑫民创意园所属杨浦区平凉商圈产业园写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海鑫民创意园可以做企业工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位为产业园办公，主要面向文创、科创类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约50平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出不同面积大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这个项目层高是多少？能做隔层吗？
答
上海鑫民创意园作为改造后的产业园项目，标准层高约4.5米，部分区域层高更高，是否可以做隔层改造需要结合实际租赁区域的结构，以及项目物业和相关规定来判断，如果你有隔层改造的需求，可以提前和招商及物业方面沟通确认方案。
问
产业园有针对入驻企业的产业补贴吗？
答
项目位于杨浦区平凉板块，属于上海文创产业发展重点区域，暂未公开项目本身配套专属的产业补贴政策。符合条件的文创、科创类入驻企业，可以自行申请杨浦区相关的产业扶持补贴政策，具体可以咨询园区运营方对接相关流程。
问
什么时间可以预约看房？
答
本项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持提前预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前对接带看相关事宜，你也可以提前告知你的面积需求，提高带看效率。
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