上海芯工坊创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区江湾镇街道凉平路2240号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海芯工坊创意园位于上海市杨浦区江湾镇板块凉平路沿线，是由旧厂房改造而成的多层产业园，主打文创科技类企业办公。项目依托区域内高校资源，打造小型产业集聚办公空间，定位面向中小微企业的灵活办公载体。
项目提供从50平方米小型工作室到整层约1500平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求，交付可选择简装入驻，也支持企业根据自身需求定制改造。园区层高充足，采光条件较好，适合文创设计、科技研发、创业工作室等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新江湾城站步行约900米，用时约10分钟，10号线可换乘上海多条地铁线路，能够快速通达五角场、南京东路、虹桥等核心区域，日常通勤便利。
项目紧邻凉平路，距离中环路高架入口约2公里，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有168路、55路、1201路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海芯工坊创意园的租金大概是多少？
答
上海芯工坊创意园所在杨浦区江湾产业园商圈，当前市场平均租金约为2-3元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金的具体优惠需要结合所选房源和签约条件，和招商方面议确认。
问
上海芯工坊创意园的层高是多少？
答
上海芯工坊创意园是旧厂房改造而成的多层产业园，整体层高优于普通写字楼，标准层净高在3.6米以上，部分区域层高可达4.5米，空间开阔，采光效果好，能够满足企业做隔层设计、展厅搭建等个性化改造需求。
问
园区这边有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于杨浦区产业园区集聚带，杨浦区针对文创、科技类中小企业有相关产业扶持政策，符合条件的入驻企业可以自行申请对应补贴。项目园区也会协助符合要求的企业准备申请材料，具体可以咨询招商顾问了解当前的政策详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际需求分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到整层办公的中型企业都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目主打文创设计、科技研发、创业服务类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房支持预约，固定看房时间为每日的9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、位置偏好，再约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好相关资料，带您实地查看园区和房源。
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