上海现所（延平路98号）
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道延平路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：2018年改造开放
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：6000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海现所位于上海市静安区曹家渡商圈延平路沿线，是由老厂房改造而成的创意产业写字楼项目。项目改造后保留了原有建筑的工业风结构，同时升级了内部办公硬件配套，整体建筑为多层结构，总建筑面积约6000平方米，是区域内颇具特色的文创办公载体。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目整体设计偏向简约工业风，搭配大面积落地玻璃，采光条件较好，底层配套有文创商业、展厅空间，适配文创设计、新媒体内容、时尚品牌等创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线昌平路站约500米，步行约6分钟即可抵达；距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约1.8公里，可换乘多条轨道路线，快速通达上海各个主要城区，轨交通勤较为便利。
项目紧邻延平路城市主干道，距离延安高架路约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有23路、45路、824路等多条公交线路，覆盖静安、长宁、徐汇等多个区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海现所（延平路98号）的租金是多少？
答
上海现所（延平路98号）所在的静安曹家渡商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海现所（延平路98号）物业费是多少？
答
目前网络公开渠道未查询到上海现所（延平路98号）明确的物业费收费标准，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等常规物业服务内容，具体收费标准以及包含的服务细节可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开租赁信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型创意企业等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为文创改造项目，项目更偏向吸引文创设计、新媒体、时尚品牌类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海现所为老厂房改造项目，部分楼层层高可达4-5米，比常规写字楼层高更高，空间开阔性更好。是否可以搭建隔层，需要结合实际租赁楼层结构、物业相关规定以及消防要求确认，具体可以携带设计方案咨询项目招商以及物业方。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于静安区文创产业园区类项目，符合静安区文创产业扶持政策条件的入驻企业，可自行申请对应产业补贴。项目本身暂未公开专属的入驻补贴政策，具体补贴申请条件和流程可以咨询静安区相关产业部门或者项目招商方。
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