上海地产东码头创意园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道秦皇岛路32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海地产集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海地产东码头创意园位于上海市杨浦区北外滩板块秦皇岛路沿线，紧邻黄浦江岸，是上海地产集团打造的改造型创意产业园，属于区域内文创集聚办公项目。项目依托原有码头建筑改造而来，建筑层数不高，整体为低密度办公空间，办公区域周边配套有基础商务配套。
项目提供50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可以根据企业需求灵活分割，适配不同规模的企业使用。项目定位文创产业办公，改造后保留了部分旧码头建筑特色，同时升级了基础办公设施，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线大连路站约600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁12号线江浦公园站约1200米，可换乘12号线前往杨浦、浦东等区域，轨道交通出行可通达上海市区多个核心板块。
项目紧邻秦皇岛路城市道路，距离杨浦大桥内环高架入口约2公里，可快速连接内环快速路，前往上海各个行政区。周边分布有13路、28路、134路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海地产东码头创意园的租金大概是什么水平？
答
上海地产东码头创意园所在的杨浦江湾-北外滩商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海地产东码头创意园支持工商注册吗？
答
项目作为合规的创意产业办公园区，支持工商注册，符合要求的文创、科技、商务类企业都可以办理注册或地址迁入手续，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里最小可以租多大面积，支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房预约的时间是几点？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确认意向房源状态，约定具体的看房时间，实地查看园区环境和办公空间的实际情况。
问
园区的层高大概是多少，能做隔层吗？
答
项目为旧码头建筑改造的产业园，部分办公区域层高在4.5米以上，满足多数企业常规办公的高度需求，部分高层高空间是否可以搭建隔层，需要结合建筑结构合规要求确认，具体可以和招商及物业沟通相关改造需求。
问
入驻园区有没有相关的产业补贴政策？
答
项目位于杨浦区北外滩文创产业集聚区域，杨浦区针对符合条件的文创、科技类中小微企业有相关产业扶持政策，具体补贴申请条件需要结合企业自身资质确认，你可以咨询招商顾问了解最新的政策对接指引。
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