上海城市概念创意园
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区定海路街道隆昌路619号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东外滩文化产业投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海城市概念创意园位于上海市杨浦区东外滩板块隆昌路沿线，是杨浦区较早完成改造的文化创意产业园，属于区域文创产业集聚载体之一。项目改造自旧厂房，总建筑面积约10万平方米，由多栋多层建筑组成，整体保留了老建筑的空间肌理，同时改造升级了办公配套设施，适配创意产业办公需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配不同规模的企业需求。园区自带配套商业，满足日常办公餐饮、会务需求，周边生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、互联网新媒体等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线隆昌路站2号口约400米，步行仅需约5分钟即可到达，12号线贯穿上海多个核心行政区，可便捷换乘多条地铁线路，通达全市各区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻隆昌路城市主干道，距离内环快速路约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达上海站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有28路、145路、577路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海城市概念创意园的参考租金大概是多少？
答
上海城市概念创意园当前公开参考租金约为2.5-4元/㎡/天，租金价格会受到房源的楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海城市概念创意园有产业相关补贴政策吗？
答
上海城市概念创意园属于杨浦区认定的文化创意产业园，园区针对符合杨浦区产业导向的文创、科技类企业，可协助申请相关产业扶持政策。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴内容有区别，具体可以对接招商顾问了解申请条件和流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业自身的空间需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为文创产业园，目前入驻主要以文创设计、互联网科技、新媒体类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少，能做隔层吗？
答
项目改造自老厂房，不同楼栋的层高略有区别，大部分办公区域的层高在4.5米-6米之间，满足大多数创意办公的空间需求。是否可以做隔层改造，需要根据实际房源的结构以及园区的管理规定确认，具体可咨询招商顾问对接现场看场。
问
项目配套有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地面和地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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