上海新华文创创新科技园
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区延长中路801号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新华发行集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新华文创创新科技园位于上海市静安区大宁商圈，依托延长中路沿线成熟配套，是由上海新华发行集团打造的主题产业园项目。项目定位文创与科技融合的产业园区，总建筑面积约3.5万平方米，整体为多层办公建筑，针对文创科技企业打造适配的办公空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足小微企业工作室到规模企业整层办公的不同需求。项目依托新华集团的文创产业资源，配套有产业交流空间，适合文创内容创作、数字科技研发、互联网服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线延长路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条地铁线路通达上海全城。目前暂无已开通的其他地铁线路，规划线路暂未公开明确信息。
项目紧邻南北高架路入口，自驾可快速连接内环高架、中环高架，通达上海各个区域。周边分布有46路、95路、210路、741路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，日常通勤及客户来访的公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新华文创创新科技园的租金大概是什么水平？
答
上海新华文创创新科技园的公开租金参考大宁商圈产业园平均水平，约为3-4.5元/㎡/天，租金会根据楼层、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动，具体单套房源的租金可以联系招商顾问咨询确认。
问
上海新华文创创新科技园有产业相关补贴吗？
答
项目作为文创主题产业园，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴，具体补贴要求和申请流程需要根据企业自身资质和当年度政策确定，你可以提前联系招商顾问了解最新的政策指引。
问
支持工商注册吗？注册流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，新注册企业或已有企业迁入都可以办理。项目物业可以提供注册所需的场地证明材料，整体流程符合工商注册的常规要求，如果你不熟悉办理流程，也可以咨询招商顾问获取基础指引。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目作为多层产业园，不同楼层的层高存在一定差异，常规楼层层高约4.5米，底层部分房源层高可达5米以上。如果企业有做隔层的需求，需要提前将改造方案提交物业和相关部门审核，符合规范要求才可以施工。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目常规看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，确认可看房源的具体情况，带你现场查看园区环境和意向房源，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
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