上海杨浦国华国际广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道闸殷路1555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国华置业
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海杨浦国华国际广场位于上海市杨浦区新江湾城商圈，地处闸殷路沿线，是区域内综合性商务写字楼项目。项目由上海国华置业打造，总建筑面积约12万平方米，主体为高层办公建筑，底层配套有商业裙楼，可满足办公人群日常消费需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套成熟，紧邻新江湾城居住区，人才资源丰富，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三门路站约900米，步行约10分钟可达；距离18号线殷高东路站约1.2公里，可换乘18号线前往浦东、宝山等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻闸殷路主干道，距离中环线邯郸路入口约2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，自驾通勤便捷。周边分布有55路、90路、61路等多条公交线路，覆盖五角场、虹口等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海杨浦国华国际广场的参考租金是多少？
答
上海杨浦国华国际广场暂无公开的项目租金数据，项目所在杨浦区新江湾城商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海杨浦国华国际广场物业费是多少？
答
目前公开可查询资料中未披露上海杨浦国华国际广场的物业费具体金额，物业费一般会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及中央空调使用等服务内容，如果需要了解具体收费标准，可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的面积区间为100㎡到2000㎡，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目暂未公开明确的入驻行业限制，现有入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认相关收费规则。
问
项目底层有配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
上海杨浦国华国际广场配套有商业裙楼，底层分布有零售餐饮、咖啡便利店、商务服务等多种业态，可以满足办公人群日常用餐、休闲、简单商务活动的需求，同时项目距离周边社区商业也不远，额外需求也可以就近满足。
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