上海虹桥BU中心
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区盈浦街道盈港东路666弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中骏置业有限公司
物业公司：福建世邦泰和物业管理有限公司上海分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥BU中心位于上海市青浦区虹桥商务区核心板块，地处盈港东路沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由上海中骏置业开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约70米，由福建世邦泰和物业提供物业管理服务，项目底层配套有商务配套商业，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻虹桥枢纽，依托虹桥商务区的产业集聚优势，周边商务配套成熟，交通通勤便利，适配国际贸易、科技研发、物流服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线诸光路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线徐泾东站约2.5公里，可换乘多条地铁线路通达上海市区及长三角周边城市，依托虹桥商务区轨交网络通勤便捷。
项目紧邻盈港东路主干道，可快速连接嘉闵高架、崧泽高架入口，15分钟可达虹桥枢纽，可便捷到达虹桥机场、虹桥火车站。周边分布有710路、776路、1503路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥BU中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥BU中心的公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥BU中心物业费是怎么收取的？
答
上海虹桥BU中心物业费为12元/㎡/月，由福建世邦泰和物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目依托虹桥商务区的产业定位，目前入驻多为贸易、科技、物流类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，工作日早高峰可能会有短暂的车位紧张。有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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