上海前海人寿金融中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区徐泾镇诸光路359弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海嵘岭企业发展有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前海人寿金融中心位于上海市青浦区虹桥商务区核心板块，紧邻诸光路，是区域内新建的高端写字楼项目。项目由前海人寿旗下上海嵘岭企业发展有限公司开发建设，总建筑面积约13.6万平方米，建筑为高层办公楼宇，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边依托虹桥商务区成熟商务配套，适合金融服务、科技研发、进出口贸易等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线徐泾东站约800米，步行约10分钟即可到达，可换乘10号线、17号线等多条线路，直达上海市区各大核心板块，也可便捷抵达虹桥火车站枢纽。
项目紧邻北青高架、嘉闵高架入口，可快速接入沪渝高速、沪昆高速等城市快速路网，通往长三角各城市十分便利。周边分布有776路、865路、徐泾1路等多条公交线路，覆盖青浦及周边通勤需求，日常通勤出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前海人寿金融中心的租金大概是多少？
答
上海前海人寿金融中心位于虹桥商务区，当前该区域写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、朝向、面积以及装修情况影响浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
上海前海人寿金融中心物业费是多少？
答
上海前海人寿金融中心物业费为28元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务标准成熟，能满足企业日常办公的各类需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于虹桥商务区，当前入驻以金融、科技、贸易类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目到虹桥火车站距离远吗？方便出差吗？
答
项目距离虹桥火车站仅约3公里，驾车10分钟左右即可到达，乘坐地铁2号线仅1站就能直达火车站，对于需要经常出差的企业来说出行十分便捷，依托虹桥枢纽也能快速连通长三角各大城市，商务出行便利度很高。
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