上海德必大华里
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路1528号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必大华里位于上海市宝山区大场镇沪太路沿线，属于大华商圈辐射范围，是由德必集团运营的文创产业办公园区。项目由旧厂房改造而成，打造低密度产业办公空间，定位文创科技类产业办公，由德必旗下物业提供运营管理服务，园区配套有公共休闲交流区域。
项目提供80平方米至整栋2000平方米不等的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求，办公空间可根据企业需求定制改造装修，适配文创设计、科技研发、创业团队等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线行知路站约600米，步行约8分钟即可到达，7号线可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，可便捷通达上海市区各核心商圈。
项目紧邻沪太路主干道，距离中环路沪太路出入口约2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，周边分布有68路、185路、551路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必大华里的租金大概是多少？
答
上海德必大华里项目公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期的影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必大华里有产业补贴政策吗？
答
上海德必大华里定位文创产业园区，针对符合宝山区及大场镇产业导向的文创、科技类企业，可协助申请对应产业扶持政策。具体补贴要求、申请条件和流程需要根据企业实际资质，咨询园区招商或当地产业部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到整栋企业总部都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为文创产业园区，更偏向引入文创设计、科技互联网类企业，没有公开明确的限制性行业要求，特殊行业建议提前咨询招商确认。
问
项目的层高是多少？可以做 loft 吗？
答
项目为旧厂房改造的多层产业办公园区，部分楼栋层高约4.5-5米，满足部分业态隔层做loft办公的空间需求，具体不同楼栋不同位置的层高会有差异。如果需要做loft改造，可提前现场测量并确认改造方案是否符合园区要求。
问
可以定制装修改造吗？工期大概多久？
答
项目支持根据企业实际需求定制装修改造，交付时可为企业提供毛坯基础状态，企业可按照自身办公需求设计装修。改造工期主要根据面积大小和改造复杂程度确定，一般小型面积改造工期在1-2个月左右，具体可以和装修团队沟通确认工期安排。
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