上海德必大宁易园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区大宁街道彭江路602号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必大宁易园位于上海市静安区大宁商圈彭江路沿线，是德必集团运营的文创产业园区，由旧园区改造而成，整体定位为文创科技类企业集聚办公空间。项目由德必物业提供运营管理服务，园区配套有公共休闲区域、共享会议空间等商务配套，整体氛围偏向创意办公。
项目提供50平方米到2000平方米不等的办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装可支持定制改造，适配不同规模企业。依托大宁商圈的产业集聚优势，项目适合文创设计、互联网科技、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约800米，步行约8分钟可达，1号线连接上海南北多个核心商圈，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城，日常通勤十分方便。
项目紧邻彭江路主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环、内环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有98路、79路、222路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必大宁易园的参考租金是多少？
答
上海德必大宁易园的公开参考租金约为3-4元/㎡/天，具体租金会受所选楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体的租金金额需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必大宁易园物业费是怎么收取的？
答
上海德必大宁易园物业费为12元/㎡/月，由德必旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施维护以及公共空间使用等服务，物业响应效率高，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以从50平方米到整层2000平方米之间，根据企业自身的实际使用需求分割出合适的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园，优先欢迎文创设计、互联网科技、商务咨询类企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
这个产业园的层高是多少？能搭隔层吗？
答
项目不同楼栋的层高略有差异，改造后的标准层高约为4.5米，部分低层区域层高可达5米左右，整体空间开阔采光良好。是否可以搭建隔层需要根据所选房源的实际结构，结合园区的装修管理规定确认，具体可咨询招商和物业。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于静安区认定的文创产业园区，符合静安区文创产业扶持政策条件的入驻企业，可按照流程申请对应产业补贴，运营方也会协助符合条件的企业准备相关申请材料。具体的补贴申请条件和流程可咨询园区招商对接人员。
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