上海1876新视觉创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路4290号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海1876新视觉创意园位于上海市宝山区大场镇沪太路沿线，是由旧厂房改造而成的创意产业园，属于多层办公建筑，定位为文创、科技类企业办公园区。项目改造后保留了原有建筑的空间特点，同时升级了基础办公配套，为企业提供开放式的办公环境。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业、初创团队到中型规模企业的不同办公需求。园区周边生活配套成熟，商务氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、创意摄影类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线场中路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐7号线可换乘1号线、2号线、3号线等多条轨交线路，直达上海市区核心商圈，日常通勤出行便利。
项目紧邻沪太路主干道，距离中环路沪太路出入口约3公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有58路、68路、909路、185路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海1876新视觉创意园租金大概是多少钱？
答
上海1876新视觉创意园所在宝山大场商圈写字楼市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海1876新视觉创意园物业费是怎么收费的？
答
目前公开渠道未查询到上海1876新视觉创意园明确的物业费收费标准，园区物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务内容。具体的物业费标准和包含服务项目可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配初创团队、小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为创意产业园，入驻的企业多为文创设计、科技研发类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少？适合做摄影工作室吗？
答
项目为旧厂房改造的多层产业园，部分区域层高可达4.5米以上，整体空间开阔，采光条件较好，本身定位为创意产业园，非常适合摄影工作室、文创设计类企业入驻。若有层高特殊要求，可以提前预约实地查看目标房源，确认空间是否符合需求。
问
园区有没有针对文创企业的产业补贴政策？
答
项目作为创意产业园，目前公开渠道未查询到园区自身专属的文创企业补贴政策，宝山区针对符合条件的文创、科技类企业有对应的产业扶持政策，企业可以自行申请。若需要了解最新政策信息，可以咨询招商顾问或对应政府部门。
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