上海贺海科创园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路2388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海贺海投资管理有限公司
物业公司：上海贺海投资管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海贺海科创园位于上海市宝山区大场镇，地处沪太路沿线，是区域内定位科创产业的产业园项目。项目由上海贺海投资管理有限公司开发运营，总建筑面积约4.2万平方米，为多层产业办公建筑，由开发商旗下团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有现代化商务大堂、充足停车位，周边生活商务配套成熟，适配科创研发、中小微创业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线场中路站约900米，步行约10分钟可达，7号线可换乘1号线、2号线等多条线路，直达上海市区核心商圈。周边规划有城市快速路改造，未来通勤条件将进一步优化。
项目紧邻沪太路主干道，距离中环路约3公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海全城。周边分布有58路、68路、909路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海贺海科创园的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
上海贺海科创园当前参考租金约2-3元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海贺海科创园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海贺海科创园物业费为6元/㎡/月，由上海贺海投资管理有限公司旗下物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等内容，日常物业服务响应有标准流程，园区整体管理成熟稳定。
问
这里层高是多少？能满足科创研发办公需求吗？
答
上海贺海科创园标准层层高约3.6米，相较于普通写字楼层高更高，预留了足够的改造空间，可满足科创研发企业布置实验设备、仓储空间等多样化需求，也可根据企业需求进行局部层高改造，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻企业行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科创产业园区，主要入驻科创研发、中小企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，作为园区项目，整体车位相较于市区写字楼更为充足，高峰时段也基本能满足停车需求，有长期停放需求可咨询物业申请固定车位。
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