上海博济智汇园
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区张庙街道呼兰路911弄11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海博济智汇企业孵化管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海博济智汇园位于上海市宝山区呼兰路沿线共康板块，属于产业孵化型产业园，由上海博济智汇企业孵化管理有限公司开发运营，是区域内定位中小科创企业的办公园区。项目为多层办公建筑，整体园区规划有独立办公区域和公共配套空间，主打企业孵化办公。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的成长型企业需求。园区定位科创、文创产业，配套有基础商务服务，适合初创科技企业、文创设计工作室、中小电商企业等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线呼兰路站约650米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可直达市中心人民广场、上海火车站等核心区域，公共交通通勤便利，无规划在建地铁线路。
项目紧邻呼兰路城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接中环、外环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有46路、95路、552路等多条公交线路，覆盖宝山中心城区及市区方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海博济智汇园的租金大概在什么区间？
答
上海博济智汇园所在宝山区共康板块产业园市场平均租金约在1.5-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和相关优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海博济智汇园有产业相关补贴政策吗？
答
该项目定位是科创文创企业孵化产业园，符合宝山区产业扶持要求的科创、文创类企业，可申请对应园区及区域的产业孵化补贴。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质，提前咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。该项目定位是科创文创孵化园区，优先接纳科创、文创、电商类企业，暂未公开明确的限制性行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少？适合做 loft 吗？
答
上海博济智汇园为多层产业园，常规楼层层高约4.2米，部分高区楼层层高可达4.5米，满足大多数企业常规办公需求，如果要搭建loft夹层，需要提前和园区物业确认改造合规要求，符合要求后方可进行改造。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约的看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认意向房源的可看状态，约定具体的看房时间，招商顾问会提前对接带看相关事宜。
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