上海国际研发总部基地闻广创业天地
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路2999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海闻广投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际研发总部基地闻广创业天地位于上海市宝山区上大板块，紧邻沪太路沿线，是区域内定位科创孵化的产业园区项目。项目由上海闻广投资管理有限公司开发打造，整体定位企业研发及创业孵化，总建筑面积约20万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求调整空间布局或定制改造装修。园区内部配套有公共会议室、员工食堂等基础商务配套，周边紧邻上海大学，依托高校资源优势，适配科创研发、文创设计、创业团队等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线上海大学站约1.1公里，步行约12-15分钟可达，乘坐7号线可直达市中心静安寺、常熟路等核心商圈，换乘其他线路可通达上海全域。目前项目周边无规划新建地铁线路，日常轨交通勤较为便利。
项目紧邻城市主干道沪太路，可快速连接外环高速、南北高架，距离外环高速沪太路出入口约2.5公里，自驾可快速前往嘉定、普陀等周边区域。项目门口沪太路上设有公交站点，通行528路、963路、上浏线等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际研发总部基地闻广创业天地租金有优惠吗？租金是多少？
答
上海国际研发总部基地闻广创业天地的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金具体价格会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海国际研发总部基地闻广创业天地支持面积分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配创业团队、小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科创孵化，入驻的企业多为科创研发、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
可以预约实地看房吗？看房时间是什么时候？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日9:00‑18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会陪同现场看楼，介绍项目情况和房源细节，也可以现场解答你关于租赁的各类问题。
问
园区的层高有多少？适合做研发办公吗？
答
项目作为研发总部产业园，标准层净高约3.6米，层高满足常规研发办公的使用需求，部分低层区域层高更高，可适配对空间要求较高的研发设备摆放。项目本身定位就是科创研发总部基地，本身就适合各类研发型企业入驻办公。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于宝山区科创产业带，属于上海扶持的科创孵化类园区，符合宝山区科创产业扶持条件的入驻企业，可以按流程申请对应的产业补贴。具体申请条件、补贴标准以及办理流程，可以咨询园区招商或者宝山区相关职能部门确认。
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