上海智力产业园二期
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区张庙街道纪蕴路588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海智力产业园发展有限公司
物业公司：上海智力产业园经营管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智力产业园二期位于上海市宝山区纪蕴路沿线，属于共康板块产业聚集区，是当地成熟的产业办公园区项目。项目由上海智力产业园发展有限公司开发打造，为多层产业办公建筑，由园区自持物业提供运营管理服务，园区整体绿化环境舒适，配套有基础商务配套。
项目提供50平方米至整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付可选择简装或根据企业需求定制改造。园区产业聚集度较高，周边生活商务配套成熟，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线呼兰路站约800米，步行约10分钟可达，从4号出口出站后沿纪蕴路向北即可到达项目，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，通勤换乘便利。
项目紧邻纪蕴路城市主干道，距离南北高架路共和新路上下口约2公里，可快速连接中环路、逸仙高架路，通达上海各区域。周边分布有552路、705路、828路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智力产业园二期的租金大概是多少？
答
上海智力产业园二期的公开参考租金约为1.8-2.8元/㎡/天，租金会因楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格还需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海智力产业园二期物业费是怎么收取的？
答
上海智力产业园二期物业费为5元/㎡/月，由园区自持的运营管理团队提供物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护等服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到规模企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。园区主打科技、文创、电商类产业聚集，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高大概是多少？
答
上海智力产业园二期为多层产业园建筑，标准层办公层高约3.6米，这个层高可以满足大部分企业常规办公布局需求，也可满足企业搭建隔层、安装办公隔断等改造需求，具体不同楼层可实地看房确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于宝山区认定的产业园区，符合宝山区产业扶持政策要求的科技研发、文创设计、电子商务类企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴。具体申请条件和补贴额度需要根据企业的资质和营收情况判定，可咨询园区招商部门了解详情。
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