上海科创1号人工智能产业园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区淞南镇泰和路2038号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海市北高新集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海科创1号人工智能产业园位于上海市宝山区吴淞板块，泰和路沿线，是定位人工智能领域的主题产业园区。项目由上海市北高新集团联合宝山区打造，聚焦人工智能相关产业的企业孵化与聚集，属于多层产业办公园区，面向科创类企业提供办公空间与配套产业服务。
项目提供50平方米到整层3000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配初创小微科创团队到中大型成熟科技企业的不同需求。项目针对人工智能产业有专项的产业配套服务，适合人工智能研发、科技互联网、数字创意等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线淞发路站约800米，步行约10分钟可抵达站点，乘坐3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心城区枢纽，换乘其他线路可通达上海全城。规划中的地铁线路暂未查询到公开信息。
项目紧邻泰和路主干道，距离外环高速入口约1.5公里，可快速连接外环、内环等城市快速路网，自驾通勤便利。项目周边分布有51路、726路、159路等多条公交线路，覆盖宝山核心区域与周边城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海科创1号人工智能产业园的租金是多少？
答
上海科创1号人工智能产业园项目所在宝山区产业园写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海科创1号人工智能产业园有产业补贴吗？
答
项目是宝山区定位人工智能领域的主题产业园，针对符合园区产业定位的人工智能、科创类企业，可协助申请宝山区相关产业扶持政策，具体的补贴申请条件、申请流程需要根据企业实际情况确认，可对接招商顾问获取详细信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际发展需求，分割出从小面积工作室到整层3000平方米不同规模的办公空间，适配不同发展阶段的科创企业，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目是人工智能主题产业园，优先引入人工智能、科技研发、数字创意类相关企业，如果你有其他行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少，能隔层吗？
答
公开可查询资料未标注具体层高数值，不同楼层的层高可能存在差异，部分高层高区域支持企业根据自身办公需求进行隔层改造，具体是否符合改造要求、改造流程需要提前和园区物业以及招商部门确认，可预约实地查看房源。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约后招商顾问会提前做好接待准备，带你查看匹配你需求的房源，解答租赁相关的疑问，你可以拨打招商电话提前预约合适的看房时间。
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