上海半岛1919创意产业园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区淞兴西路258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海仪电控股集团
物业公司：上海纺织物业经营管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海半岛1919创意产业园位于上海市宝山区淞兴西路沿线，地处吴淞滨江区域，是由原上海第八棉纺织厂老厂房改造而成的创意产业园项目。项目由上海仪电控股集团开发改造，整体保留了老厂房的建筑特色，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层建筑组成，由专业物业团队提供运营管理服务。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求进行个性化装修改造。项目依托滨江生态资源和老厂房文创氛围，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务展示等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线淞滨路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心枢纽，换乘其他线路可通达上海全城。规划中的地铁19号线也将在该区域设站，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻淞兴西路城市主干道，距离逸仙高架路入口约2.5公里，可快速连接中环路、内环高架路，自驾出行便利。周边分布有53路、116路、159路、728路等多条公交线路，覆盖宝山及主城核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海半岛1919创意产业园的参考租金是多少？
答
上海半岛1919创意产业园的公开参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源和租赁条件调整，需要和项目招商方面议确认最终价格。
问
上海半岛1919创意产业园层高有多少？适合做展示吗？
答
项目由老厂房改造而成，不同楼栋的层高存在差异，大部分区域层高在4.5米-6米之间，部分挑高区域层高可达8米以上，整体层高条件优于普通写字楼。充足的层高适合做文创展示、品牌展厅、工作室等空间，可满足多样化的空间设计需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整栋租赁都可以满足。如果有大面积的整租或者定制分割需求，可以提前咨询项目招商顾问确认方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为创意产业园，目前主要吸引文创设计、科技研发、商务服务类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
入园可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于宝山区认定的创意产业园，符合条件的文创类、科技类中小企业，有机会申请宝山区相关的产业补贴政策。具体的补贴要求、申请流程会根据当年的政策调整，有需求的企业可以咨询招商顾问获取最新的政策信息，协助申请。
问
项目停车方便吗？一共有多少车位？
答
项目配套有室外和地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。相较于园区现有入驻企业数量，车位充足，日常停车压力较小，有长期停车需求的企业可以向物业预约固定车位。
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