上海智慧七立方
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区吴淞街道同济支路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海七立方投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智慧七立方位于上海市宝山区吴淞区域，同济支路沿线，是当地聚焦科创与文创产业的产业园区项目。项目由上海七立方投资管理有限公司开发运营，定位为中小微企业的孵化办公载体，改造原有建筑为符合现代办公需求的空间，整体为多层园区布局。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可选择简装，也可根据企业需求定制改造。园区聚焦科创研发、文创设计领域，配套有公共会议室、休息区域等共享设施，适配创业团队、中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线淞滨路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共交通通勤较为便利。
项目周边紧邻同济支路、同泰路等城市道路，距离逸仙高架路入口约2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。周边分布有51路、116路B线、952路等多条公交线路，覆盖宝山中心城区及市区方向，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智慧七立方的参考租金是多少？
答
上海智慧七立方暂无公开的项目单独租金数据，该项目所在宝山区吴淞板块的写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金可咨询招商顾问。
问
上海智慧七立方支持工商注册吗？
答
上海智慧七立方支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目定位为产业孵化载体，对创业型企业注册支持完善，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小起租面积约为50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配从小规模创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目这边有产业补贴可以申请吗？
答
上海智慧七立方作为宝山区的科创文创产业园区，符合条件的入驻企业可以申请宝山区对应的产业扶持政策，针对科创、文创类中小微创业企业有相关补贴扶持。具体补贴申请条件、流程可以咨询园区运营方，会有对应对接指引。
问
项目办公楼的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海智慧七立方作为改造型产业园，不同楼层的层高略有差异，常规层高在3.6米到4.5米左右，部分高区房源层高更高。是否可以搭建隔层需要结合房源实际层高、园区装修改造规定确认，具体可以提前和园区运营方沟通你的改造需求。
问
平时看房的时间是几点？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，支持预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确认有空的看房时段，招商顾问会带你实地查看对应房源，了解项目配套和房源实际情况。
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