上海宝山新业坊源创
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区高境镇逸仙路1328号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新业坊商业管理有限公司
物业公司：上海新业坊商业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝山新业坊源创位于上海市宝山区高境板块，紧邻逸仙路城市主干道，是由上海新业坊打造的产业园区项目。项目总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，整体定位文创科技产业园区，由项目自持团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目配套有公共会议室、停车场、园区配套商业餐饮，周边依托高境镇成熟居住配套，商务生活便利，适配文创设计、数字科技、电子商务等类别的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线殷高西路站约500米，步行约6分钟即可到达，3号线可换乘1号线、4号线、10号线等多条线路，可快速通达上海火车站、人民广场等核心区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻逸仙路主干道，距离中环线邯郸路入口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有51路、99路、116路B线等多条公交线路，可覆盖周边通勤及换乘需求，日常通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝山新业坊源创的参考租金是多少？
答
上海宝山新业坊源创的公开参考租金大约在2.8-4元/㎡/天区间，租金会因为楼层、面积大小、装修标准以及签约周期的不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合你实际选定的房源和招商方面议，部分长租客户可以协商租金优惠。
问
上海宝山新业坊源创支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的新成立企业，以及需要搬迁的成熟企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目定位文创科技产业园区，更适配对应类型企业入驻，具体行业要求可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积为100平方米，最大可出租整层2000平方米，从中小微企业的小型工作室，到中大型企业的整层办公都可以适配。具体的分割方案可以根据企业自身的实际需求和招商方面谈定制。
问
这边看房时间是什么时候？可以预约吗？
答
项目固定看房时间是每天9:00-18:00，支持提前预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确认意向房源，约定合适的看房时间。实地看房可以直观了解办公楼的空间格局、采光以及周边配套情况，建议提前预约。
问
项目的层高是多少？能搭阁楼吗？
答
作为改造型产业园区，项目部分楼栋办公层高约4.5米，部分 loft 户型层高可达5.2米，部分高区户型满足搭建隔层阁楼的条件，具体是否可以搭建需要结合房源实际情况，提前和项目管理方确认相关改造要求。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于宝山区认定的文创产业园区，符合要求的文创、科技、数字互联网类企业，入驻后可以按照宝山区相关产业政策申请对应补贴。不同类型企业满足的申请条件不同，具体可以咨询招商顾问或者宝山区相关政务部门了解细节。
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