上海科创小站
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区高境镇高逸路172-2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海科创小站位于上海市宝山区高境镇高逸路沿线，属于宝山区科创产业集聚区域，是定位科创产业的产业园办公项目。项目聚焦中小型科创企业，周边已有多家科创相关企业落地，产业氛围成熟，配套服务偏向创业企业需求。
项目提供50平方米至整层1500平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配创业团队、中小型科创企业、文创工作室等不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可即租即用，也支持企业根据自身需求做定制化改造。
楼盘交通
项目距离地铁18号线高境路站步行约1000米，步行12分钟左右可达，18号线连接杨浦、浦东等区域，可换乘多条市区轨道交通线路，通勤覆盖上海多个核心区域。
项目紧邻高逸路城市道路，距离中环路邯郸路入口约2公里，可快速连接中环路、逸仙高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有99路、132路、51路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海科创小站的租金大概是什么水平？
答
上海科创小站所在宝山区高境板块写字楼市场平均租金在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以和项目招商顾问当面沟通确认。
问
上海科创小站可以申请产业补贴吗？
答
项目位于宝山区科创产业集聚区域，本身定位科创主题产业园，符合宝山区科创产业扶持要求的入驻企业，可按政策申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、补贴额度需要咨询园区招商及当地相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配创业工作室到中型科创企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身是科创主题产业园，优先面向科创类企业开放，暂未公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
这边的办公层高是多少？能搭隔层吗？
答
目前公开可查询的层高信息暂无资料，常规产业园办公层高满足普通企业办公使用需求，如果企业有搭建隔层的需求，需要提前向项目物业及运营方提交改造方案，符合安全及管理规范才可以施工。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约看房的时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问，沟通确定想要看的房源面积、看房时间，招商顾问会提前安排好带看相关事宜。
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