上海国际工业设计中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区淞南镇逸仙路3000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同齐企业发展有限公司
物业公司：上海设计中心经营管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上海国际工业设计中心位于上海市宝山区淞南镇逸仙路沿线，是国内首个以工业设计为主题的国家级产业园项目。项目由上海同齐企业发展有限公司打造，总建筑面积约5万平方米，由多栋多层建筑构成，物业由上海设计中心经营管理有限公司提供专业物业管理服务，产业聚集效应明显。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求。园区配套有公共展示空间、会议中心等商务配套，依托产业集聚优势，适配工业设计、文创创意、科技研发类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线长江南路站约700米，步行约8分钟可达，距离3号线殷高西路站约1.8公里，可换乘3号线直达上海火车站、上海南站等核心交通枢纽，日常轨道交通通勤便捷。
项目紧邻逸仙路主干道，距离中环高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、逸仙高架路，通达上海全城。周边分布有51路、116路B线、1211路、713路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，园区配套充足停车位，自驾出行也较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际工业设计中心的租金范围是多少？
答
上海国际工业设计中心当前参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修改造情况有所浮动。优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合您所选的房源和招商顾问沟通确认。
问
上海国际工业设计中心物业费是多少？
答
项目物业费为8元/㎡/月，由上海设计中心经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等内容，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为工业设计主题产业园，目前入驻的主要是工业设计、文创创意、科技研发类企业，若您有其他行业注册需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区层高是多少？能不能满足设备安装需求？
答
园区楼栋层高约4.5米，相较于普通写字楼层高更高，能够满足多数设计、研发类企业的常规设备安装需求。如果您有大型设备安装或层高改造特殊需求，可以提前和招商顾问沟通，确认是否满足您的使用要求。
问
入驻园区可以享受产业补贴政策吗？
答
上海国际工业设计中心作为国家级工业设计产业园，符合宝山区产业扶持政策的工业设计、文创创意类企业，可申请相应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，需要您咨询招商顾问或对应产业主管部门了解详情。
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