上海华生创谷文创园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇真大路551号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华生化工有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华生创谷文创园位于上海市宝山区大场镇真大路沿线，属于由旧工业厂房改造而成的文创产业园。项目依托原华生化工的旧厂区改造，保留了工业建筑的空间特色，整体定位为文创科创融合的产业园区，总改造面积约2万平方米，规划为低密度多层办公空间。
项目提供50平方米至整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，满足小微企业工作室到中型企业整层、整栋租赁的不同需求。项目定位文创科创产业，适配文创设计、科技研发、商务服务等类型企业办公入驻，园区配套有基础商务服务设施。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线古浪路站约800米，步行大约10分钟可达，15号线连通宝山、普陀、长宁、徐汇等多个区域，可换乘多条地铁线路，日常通勤及跨区域出行都比较便捷。
项目紧邻真大路城市主干道，距离中环线沪嘉立交约2公里，可快速连接中环路、沪嘉高速，自驾通勤可快速到达市区及周边长三角城市。项目周边分布有78路、510路、923路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华生创谷文创园的参考租金是多少？
答
上海华生创谷文创园暂无公开的项目专属租金数据，宝山区大场板块产业园写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修改造情况、租赁周期影响产生浮动，具体租金需结合所选房源和招商方面议。
问
上海华生创谷文创园支持整栋租赁吗？
答
项目为旧厂房改造的多层产业园，有独栋办公空间可以对外租赁，同时也支持小面积分割租赁，可适配不同规模企业的租赁需求。如果有整栋租赁需求，可以提前和招商顾问沟通需求，协商租赁方案及相关条件。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从50平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为文创科创产业园，目前主要入驻的是文创设计、科技研发、商务服务类企业，没有公开明确的其他行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
园区的层高有多少？能做隔层吗？
答
项目作为旧工业厂房改造的产业园，部分楼栋的层高高于常规写字楼，部分区域层高可达4.5米以上，是否可以做隔层改造需要结合具体楼栋的结构以及园区的改造管理规定确定。如果有改造需求，可提前带设计方案和招商及物业沟通确认。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于宝山区大场镇的文创产业园，符合宝山区相关产业政策要求的文创、科创类企业，可以申请对应产业补贴，具体的申请条件、补贴额度以及申请流程，需要企业入驻后按照相关部门的要求准备材料提交申请，也可提前咨询园区招商对接人员。
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