上海保利浦开金融中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道杨高南路99弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：保利发展控股集团、上海浦东开发（集团）有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保利浦开金融中心位于上海市浦东新区竹园商贸区，紧邻杨高南路主干道，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由保利发展与浦开集团联合开发，总建筑面积约17万平方米，为高层超高层办公建筑群，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边紧邻大拇指广场、联洋广场等商业配套，商务生活服务完善，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线杨高南路站约400米，步行约5分钟可达；距离规划中的地铁26号线杨高南路站约200米，建成后可实现双地铁换乘，通达上海全城各个区域。
项目紧邻杨高南路城市快速路，可快速连接内环高架、中环线，直达张江科学城、陆家嘴金融城等核心产业区域。周边分布有169路、583路、638路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及企业商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保利浦开金融中心的参考租金是多少？
答
上海保利浦开金融中心周边浦东新区竹园商贸区写字楼市场平均租金约在4.5-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海保利浦开金融中心物业费是多少？
答
上海保利浦开金融中心物业费为26元/㎡/月，由保利物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位金融服务、科技研发、商务咨询类企业聚集，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车方便吗？停车位多吗？
答
项目配套有地下停车场，具体车位数量暂未公开披露，可满足入驻企业及来访客户的日常停车需求。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留，具体停车相关事宜可以直接咨询项目物业确认。
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