上海333世纪大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇兰花路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新金桥建设发展有限公司
物业公司：上海金桥物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海333世纪大厦位于上海市浦东新区张江板块，地处兰花路与申江路交汇处，区域属于张江高科技产业园区辐射范围，产业聚集度较高。项目由上海新金桥建设发展有限公司开发，总建筑面积约4.3万平方米，为高层写字楼建筑，由上海金桥物业管理有限公司提供物业服务，是区域内成熟的商务办公载体。
项目提供从120平方米到整层1800平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多部高速客梯，大堂挑高设计商务感充足，周边分布有园区配套商业、酒店等设施，适配科技研发、金融服务、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，可换乘2号线直达浦东机场、虹桥枢纽及上海市中心多个核心商圈，通勤出行十分便捷。周边还规划有轨道交通衔接线路，未来公共交通条件会进一步提升。
项目紧邻申江路主干道，距离中环路张江立交约2公里，可快速连接中环、外环城市快速路网，自驾前往浦东机场、虹桥枢纽以及上海市中心都比较便利。周边分布有615路、990路、1058路等多条公交线路，覆盖周边产业园及居住区，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海333世纪大厦的参考租金是多少？
答
上海333世纪大厦的市场公开租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期有所浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海333世纪大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海333世纪大厦物业费为16元/㎡/月，由上海金桥物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出从120平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有入驻行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目处于张江产业园区辐射范围，入驻多为科技研发、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约250个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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