上海金桥辰金科技园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区金桥街道新金桥路1996号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金桥辰金科技园位于上海市浦东新区金桥产业聚集区，地处新金桥路沿线，是区域内定位产业办公的多层产业园项目。项目由上海金桥出口加工区开发股份有限公司打造，依托金桥成熟的产业配套基础，面向科创类企业提供办公生产空间。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业的生产办公需求定制改造装修。园区周边聚集了大量上下游产业资源，配套有基础商务服务设施，适配科技研发、智能制造、文创设计等类型企业办公生产需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐9号线可快速换乘其他地铁线路，连通上海市区各核心区域。项目距离规划中的地铁崇明线金桥站约1公里，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻新金桥路城市主干道，距离外环高速金桥出口约2.5公里，可快速连接内环、外环快速路，方便企业货物运输及员工通勤。周边分布有573路、790路、987路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金桥辰金科技园的参考租金是多少？
答
上海金桥辰金科技园暂无项目公开租金，项目所在金桥产业园板块写字楼平均租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金桥辰金科技园有没有产业补贴政策？
答
项目位于金桥产业聚集区，属于浦东重点发展的产业园区板块，符合浦东新区科创产业扶持要求的企业，可申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度需要企业根据自身资质咨询园区招商部门及相关政府部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际生产办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层生产办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为产业园区，主要面向科技研发、智能制造、文创设计类企业开放，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
园区的层高是多少？能满足生产需求吗？
答
项目为多层产业园建筑，不同楼层层高略有差异，标准楼层层高约4.5米，高于普通写字楼的层高，可以满足大部分科创研发、轻型生产企业对空间高度的需求，如果有特殊设备安装的高度需求，可以提前和招商顾问确认对应楼层的层高参数。
问
可以预约实地看房吗？需要提前多久预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问预约，招商顾问会根据你的需求提前准备合适的房源方案，带你实地现场查看空间情况，解答你关于租赁的相关问题。
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