上海中国人寿金融中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国寿置业投资有限公司
物业公司：中国人寿自有物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中国人寿金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区银城路88号，是区域内的甲级高层写字楼项目。项目由上海国寿置业投资有限公司开发建设，总建筑面积约10.8万平方米，主楼高度250米，紧邻黄浦江，拥有不错的江景景观资源，由中国人寿自有物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配备挑高商务大堂，18部高速客梯减少候梯时间，交付标准为精装，可直接入驻或按需改造。周边商务配套完善，适配金融服务、企业咨询、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁14号线浦东南路站约600米，步行约7分钟可抵达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全市各区域。
项目紧邻银城路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接浦西核心区域；周边分布有81路、85路、799路等多条公交线路，日常通勤及商务出行的交通选择较为丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中国人寿金融中心的参考租金是多少？
答
上海中国人寿金融中心的公开参考租金约在8-11元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源实际情况，和招商方面议确认。
问
上海中国人寿金融中心物业费是多少？
答
上海中国人寿金融中心的物业费为32元/㎡/月，由中国人寿自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理标准规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小起租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，能够适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段支持申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约开放，不会耽误使用。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。作为陆家嘴核心区域写字楼，高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请预留，相关事宜咨询物业即可。
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