上海张江盛大源创谷
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇盛荣路88弄7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛大天地房地产开发经营有限公司
物业公司：上海盛高物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江盛大源创谷坐落于浦东新区张江科学城，是区域内定位科创产业的现代化产业园项目。项目由上海盛大天地房地产开发经营有限公司开发打造，总建筑面积约14万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由上海盛高物业管理有限公司提供物业服务。园区整体规划开阔，配套有沿街商业、休闲广场，内部环境整洁舒适。
项目提供从80平方米小型办公室到整层约2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。依托张江科学城的产业集聚优势，园区已入驻多家科技研发、生物医药、互联网企业，适配各类科创型企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线中科路站约500米，步行约6分钟即可到达，13号线连接普陀、黄浦、浦东多个核心区域，可换乘2号线、7号线、9号线等多条线路，通达上海各个区域。
项目紧邻金科路、张江路等城市主干道，距离中环路张江立交出口约2公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行便利。周边有多条公交线路经过，覆盖张江区域内多个居住板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江盛大源创谷的开发商是谁？是什么类型的项目？
答
上海张江盛大源创谷的开发商是上海盛大天地房地产开发经营有限公司，项目属于科创产业园性质，定位为科技企业孵化与成长平台，依托张江科学城的产业优势，打造集办公、商业配套于一体的综合性产业园区，适合科创类企业入驻发展。
问
上海张江盛大源创谷可以申请张江产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城核心板块，符合张江科学城产业扶持政策要求的科创企业，满足相关条件可以申请对应的产业补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴类型和额度不同，具体可以咨询园区招商或相关产业部门，我们也可以协助对接相关申报流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型科创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目作为张江科学城的科创产业园，入驻企业多为科技研发、生物医药、互联网信息类科创企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这边办公层高大概是多少？能做隔层吗？
答
项目标准办公层高约4.5米，部分区域层高更高，满足多数企业的常规办公需求，如果企业有做隔层的需求，需要提前根据面积和改造方案向物业及相关部门报备，符合安全规范和园区管理要求的改造是可以实施的，具体可咨询招商和物业团队。
问
园区周边有什么商业配套吗？
答
项目自身配套有底层沿街商业，涵盖餐饮、咖啡、便利店等基础商务配套，满足日常办公需求。步行10分钟范围内可达张江合生汇广场，满足休闲、购物、聚餐等多种需求，周边还有多个张江园区配套的人才公寓，方便企业员工就近居住。
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