上海汇商大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道民生路1286号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦东汇商房产开发有限公司
物业公司：上海浦东物业管理中心
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇商大厦位于上海市浦东新区张江科学城民生路沿线，毗邻世纪公园商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海浦东汇商房产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，地上18层，地下2层，由上海浦东物业管理中心提供物业管理服务。
项目提供从100平方米小面积到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边商务配套成熟，生活服务设施完善，适配科创研发、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线芳甸路站约500米，步行约6分钟可达；距离9号线、18号线换乘站杨高中路站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海市区各个方向。
项目紧邻杨高中路城市快速路，距离内环高架民生路出口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市主干道，直达上海浦东机场。周边分布有987路、1023路、花木1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇商大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海汇商大厦的市场租金参考区间为3.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、签约时长等因素影响产生浮动。优惠政策通常根据租赁面积和租赁周期确定，具体租金和优惠都需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海汇商大厦物业费多少钱？包含哪些服务？
答
上海汇商大厦物业费为12元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用。物业团队为本地专业办公物业团队，管理流程规范，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同办公需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册及迁入手续。项目目前入驻企业以科创研发、贸易咨询类为主，暂未对外公布明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调的，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有230个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用。工作日高峰时段可能会有一定车位紧张，如果企业有长期批量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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