上海江苏大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道崂山东路526号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：江苏汇鸿国际集团
物业公司：上海上房物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海江苏大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心办公区域，地处崂山东路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由江苏汇鸿国际集团开发，总建筑面积约3.8万平方米，建筑高度约100米，由上海上房物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套齐全，紧邻陆家嘴金融商业区，各类商业服务配套完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2、14号线东昌路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达上海各个行政区。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离世纪大道约500米，可快速连接杨浦大桥、复兴东路隧道，直达浦西主城区。周边分布有130路、787路、870路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海江苏大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海江苏大厦的公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小和装修情况有一定浮动。租金优惠通常和签约时长、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海江苏大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海江苏大厦的物业费为16元/㎡/月，由上海上房物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，日常物业服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处陆家嘴核心区域，工作日早高峰停车可能会略微紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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