上海东方大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道世纪大道1500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海建工集团
物业公司：上海建工物业公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处世纪大道沿线核心位置，是区域内标志性高层写字楼项目。项目由上海建工集团开发建设，总建筑面积约7万平方米，建筑高度173米，共39层，由上海建工物业公司提供专业物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备8台高速客梯。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻陆家嘴核心商圈，周边汇聚大量金融机构、商务服务配套，交通出行便捷，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约250米，步行仅3分钟即可到达，世纪大道站为上海核心轨道交通换乘枢纽，可便捷换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，距离南浦大桥约3公里，可快速连接内环高架、人民路隧道等城市快速路网，通达浦东、浦西各个区域。周边分布有01路、639路、790路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方大厦的参考租金是多少？
答
上海东方大厦位于陆家嘴金融贸易区，当前公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金可以结合选定房源和招商方面议，签约长租可能会有相应优惠。
问
上海东方大厦物业费是怎么收取的？
答
上海东方大厦物业费为25元/㎡/月，由上海建工物业公司提供物业服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后即可预约开放。
问
项目停车位一共有多少？方便停车吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。作为陆家嘴核心区的写字楼，工作日早高峰进出可能会有短暂排队，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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