上海隆宇大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路1036号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海隆宇房地产开发有限公司
物业公司：上海隆宇物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海隆宇大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心商圈，地处浦东南路沿线，是一栋建成投用较早的高层写字楼项目。项目由上海隆宇房地产开发有限公司开发，总建筑面积约28000平方米，由上海隆宇物业管理有限公司提供日常物业服务，周边商业商务配套成熟，紧邻陆家嘴各大金融集聚区域。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目地理位置优越，距离陆家嘴核心区域步行可达，周边餐饮、酒店、银行等配套齐全，适合贸易服务、商务咨询、中小科技企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线东昌路站约300米，从3号出口步行仅需3分钟即可到达项目，距离地铁9号线商城路站约800米，可换乘多条地铁线路，通达上海全市各个区域。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西主城区，距离南浦大桥约2.5公里，可便捷接入城市快速路网。周边分布有82路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海隆宇大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海隆宇大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、所选面积、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海隆宇大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海隆宇大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续，项目目前入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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