上海创邑MIX罗秀路
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：10㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区长桥街道罗秀路897号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑MIX罗秀路位于上海市徐汇区长桥板块，地处罗秀路沿线，是创邑集团打造的产业办公改造项目。项目总建筑面积约12000平方米，为多层产业办公建筑，由上海创邑物业服务有限公司提供物业管理服务，定位为年轻化文创科创办公园区。
项目提供10平方米小型工作室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模团队需求。园区配套共享会议、休闲区等公共空间，改造后保留了原有建筑的空间优势，周边生活商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、小微企业工作室等各类团队办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线罗秀路站约220米，从1号出口步行仅约3分钟即可到达，15号线连通上海多个中心城区，可换乘多条地铁线路，通勤换乘十分便捷。周边规划的交通配套完善，轨交出行可覆盖市区多数办公居住区。
项目紧邻罗秀路城市主干道，距离中环高架上匝道约1.8公里，可快速连接中环路，自驾出行便利。项目周边分布有56路、111路、707路、820路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，可满足不同出行方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑MIX罗秀路的租金是多少？有优惠吗？
答
上海创邑MIX罗秀路的公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑MIX罗秀路物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海创邑MIX罗秀路物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下自有物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗管理，园区物业服务响应及时，能满足中小团队日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约10平方米，可根据企业或团队实际需求分割出10-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻以文创设计、科创中小团队为主，对多数合法经营行业都开放入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高有多少？会压抑吗？
答
项目作为改造后的多层产业园，标准层层高约3.6米，改造后没有做过多额外夹层，整体空间开阔不会有压抑感，足够满足常规办公的家具摆放、灯具安装等空间需求，部分顶层空间层高更高，可满足有特殊空间需求的团队使用。
问
入驻可以申请产业补贴吗？需要符合什么条件？
答
项目属于徐汇区认定的文创产业园区，符合徐汇区文创产业扶持政策的入驻企业，可以申请对应产业补贴。一般要求企业注册地和实际办公地都在园区内，属于文创、科创类符合导向的产业，具体条件和申请流程可以咨询园区招商对接人员。
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