上海裕安大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道东方路738号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海裕安投资集团有限公司
物业公司：上海裕安物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海裕安大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处东方路沿线，紧邻浦东大道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海裕安投资集团打造，总建筑面积约5万平方米，建筑高度约100米，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商务办公氛围成熟。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配备多部高速客梯，周边汇聚银行、酒店、餐饮等多元商务配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁14号线浦东大道站约300米，步行约4分钟可达，可换乘14号线通达陆家嘴、张江等核心板块，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻东方路与浦东大道两条城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接杨浦大桥、南浦大桥，直达浦西各区域。周边分布有81路、85路、799路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海裕安大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海裕安大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海裕安大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海裕安大厦物业费为18元/㎡/月，由上海裕安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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