上海露香园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江街道碧波路690号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海露香园位于上海市浦东新区张江科学城板块，地处碧波路沿线，是张江区域内的产业办公写字楼项目。项目由上海张江集团开发打造，依托张江科学城的产业集群优势，周边聚集了大量科创类企业，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到1200平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边覆盖商务、餐饮、住宿等成熟配套，适配科技研发、生物医药、互联网等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线张江高科站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘13号线、11号线等多条线路，通达上海全市各个核心商圈与居住区。项目处于张江科学城核心通勤路段，规划中的机场联络线也将在张江区域设站，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻张江主干道碧波路，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速连接内环高架、外环高速，进出市区以及前往浦东国际机场都比较便捷。周边分布有13路、张江环线、609路等多条公交线路，满足日常通勤的多元出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海露香园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海露香园所在张江板块写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体需要和招商方面议确认。
问
上海露香园支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
上海露香园支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续，项目会提供对应的注册材料。流程不算复杂，你可以提前联系招商顾问准备所需材料，配合完成注册流程即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，能满足小型初创团队的办公需求。可根据企业自身的实际规模需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是几点？需要预约吗？
答
项目固定的看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约实地看房，方便招商顾问提前安排时间，带你对接合适的房源，讲解项目的租赁政策和配套情况。你可以提前联系招商电话预约合适的看房时间。
问
入驻可以享受张江的产业补贴政策吗？
答
项目位于张江科学城核心板块，符合张江科学城产业扶持要求的科创类企业，是可以申请对应产业补贴政策的。不同领域、不同规模的企业符合的补贴标准不一样，具体你可以对接项目招商或者张江相关部门查询申请条件。
问
项目周边有适合员工就餐的地方吗？
答
项目位于张江成熟产业区，周边配套比较完善，项目自身楼下就有配套的便利店和餐饮商铺，步行10分钟范围内也有多个商场、美食广场，可以满足不同价位、不同口味的员工就餐需求，日常办公的基础消费需求都可以覆盖。
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