上海保周创新中心
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区花木街道杨莲路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保周投资管理有限公司
物业公司：保周创新中心物业
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保周创新中心位于上海市浦东新区花木板块，北邻龙阳路交通枢纽，南接康桥工业区，是保周集团打造的聚焦跨境电商产业的产业园项目。项目总建筑面积约12万平方米，整体为多层产业办公建筑，由项目自持物业提供运营管理服务，定位为跨境电商创新孵化园区。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。项目配套有共享会务中心、跨境电商孵化服务站、员工餐厅等设施，重点引入跨境电商、科技贸易、电子商务类企业，适配初创团队到中型规模企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线莲溪路站约450米，步行约6分钟可达，乘坐18号线可直达龙阳路枢纽换乘2号线、7号线、16号线，快速通达陆家嘴、张江等核心板块。规划中的地铁21号线也将在附近设站，后续通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻杨莲路，距离外环高速华夏西路出入口约1.8公里，可快速连接外环、内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有105路、779路、969路等多条公交线路，覆盖周边居住区及地铁站，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保周创新中心的租金大概是什么范围？
答
上海保周创新中心公开市场租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案以及租赁周期影响产生浮动。针对入驻的跨境电商类企业，可能有相关产业扶持政策，具体租金可与招商方面议确认。
问
上海保周创新中心有产业补贴政策吗？
答
上海保周创新中心是定位跨境电商的专业产业园区，针对符合要求的跨境电商类企业，会有对应的产业孵化扶持及租金补贴相关政策。不同规模、不同类型的企业可享受的政策有区别，具体补贴要求和申请流程可以咨询项目招商顾问。
问
项目层高是多少，能做隔层吗？
答
上海保周创新中心标准层高约4.5米，部分区域层高可达5米，整体空间开阔，采光条件较好。根据项目消防规范和管理要求，部分符合条件的区域可以根据企业需求做隔层改造，具体改造方案需要提前提交物业审核确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以满足小型创业工作室的办公需求，也可以提供整层2000平方米的大面积办公空间，适配不同规模企业的办公需求，具体可分割的方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为跨境电商专业产业园，更欢迎跨境电商、电子商务、科技贸易类企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约800个停车位，能满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，整体车位比较充足，高峰时段也能基本满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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