上海宏慧音悦湾
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道严家桥1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏慧创意产业投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏慧音悦湾位于上海市浦东新区洋泾板块，靠近陆家嘴金融贸易区北侧，是区域内改造型创意产业园区，物业类型为产业园。项目由上海宏慧创意产业投资管理有限公司开发改造，依托原有工业建筑空间进行升级，打造适配创意类企业的办公空间，园区整体环境绿化充足，带有庭院式公共空间。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付支持定制化改造，适配不同企业的装修风格需求。园区定位文创与科创融合，周边生活配套成熟，适合文创设计、科技研发、商贸服务等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线北洋泾站约800米，步行约10分钟可到达站点，从北洋泾站3号口出站后，沿张杨北路向北步行即可抵达项目，可换乘2号线、4号线等多条线路，通达上海各核心区域。
项目紧邻张杨北路城市主干道，距离内环高架杨浦大桥入口约2.5公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾前往浦东核心区、杨浦、虹口都较为便捷。周边分布有169路、774路、783路、791路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏慧音悦湾的参考租金是多少？
答
上海宏慧音悦湾的公开参考租金在3-4元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期的影响产生浮动。具体单套房源的租金，需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海宏慧音悦湾有产业相关补贴政策吗？
答
上海宏慧音悦湾定位文创产业园区，目前暂未公开园区专属的产业补贴政策，入驻企业可以申请浦东新区针对文创、科技类企业的相关产业扶持政策。你可以携带企业相关资料咨询园区招商或浦东相关政务部门确认申请要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的企业都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前定位文创与科创产业园，主要入驻文创设计、科技研发、商贸服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
园区的层高是多少？能搭建隔层吗？
答
项目作为改造型产业园，不同楼栋不同楼层的层高略有差异，常规层高在4.5米到5.2米左右。部分层高较高的空间是否可以搭建隔层，需要结合房屋结构、物业的管理规定来确认，具体可以到现场实地查看后咨询招商和物业。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，常规看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，告知你的需求和计划看房的时间，协调好之后就可以实地查看园区和意向房源，现场了解空间情况。
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