上海陆家嘴软件园
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区塘桥街道峨山路91弄98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴集团
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海陆家嘴软件园位于上海市浦东新区陆家嘴塘桥板块，是上海陆家嘴集团打造的产业办公园区，属于上海软件园分园区之一。项目总建筑面积约25万平方米，由多栋多层办公建筑组成，园区采用低密度规划，绿化环境良好，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有商务会议中心、员工餐厅、便利店等办公生活配套，依托陆家嘴产业集聚优势，适配科技研发、软件开发、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线蓝村路站约500米，步行约6分钟可达；距离6号线蓝村路站也仅约450米，可换乘4号线、6号线两条地铁线路，通达上海全市各区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻峨山路城市主干道，距离内环高架路杨高中路出入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有169路、638路、785路、984路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海陆家嘴软件园的租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海陆家嘴软件园的公开市场租金约在3.5-5.5元/㎡/天，租金价格会因为楼层、装修、面积大小以及租赁周期不同产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海陆家嘴软件园物业费是多少？服务内容有哪些？
答
上海陆家嘴软件园物业费为8元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域绿化养护等服务，园区物业服务成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为产业园区，项目本身定位就是软件科技产业集聚，入驻多为科技研发、软件开发、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
园区的办公层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
上海陆家嘴软件园的标准办公层高约3.6米，满足常规办公空间的装修、设备安装需求，如果有大型专业设备安装需求，可以提前将设备参数告知招商顾问，现场勘测确认场地是否符合安装条件，再确认租赁方案。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
上海陆家嘴软件园属于认定的软件产业园区，符合浦东新区软件科技产业扶持条件的企业，入驻后可以按政策申请对应的产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴内容不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门了解。
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