上海陆港科创中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区北蔡镇御桥路969号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴港城联合发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2022
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海陆港科创中心位于上海市浦东新区北蔡镇御桥板块，属于浦东张江科学城辐射范围，是定位科创产业的产业园项目。项目由上海陆家嘴港城联合发展打造，总建筑面积约5.8万平方米，由多层办公建筑组成，园区整体规划以科创办公为核心，配套有公共服务及商业设施。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制改造交付标准。园区聚焦科创领域企业，周边产业氛围浓厚，基础配套完善，适配科技研发、科创服务、文创设计等各类科创型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线御桥站约600米，步行约8分钟即可到达，18号线可换乘11号线、16号线、2号线等多条线路，通达上海市中心及浦东各主要片区。
项目紧邻御桥路城市主干道，距离沪南路快速路约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行可快速到达浦东机场、上海东站及市区核心区域。周边分布有御桥路站、浦三路御桥路站等多个公交站点，覆盖多条公交线路，公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海陆港科创中心的参考租金是多少？
答
上海陆港科创中心公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会根据楼层、面积大小、装修改造情况以及租赁周期产生浮动。针对入驻的科创型企业可能有相关产业优惠，具体租金情况需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海陆港科创中心支持产业补贴申请吗？
答
项目属于浦东御桥科创板块的产业园项目，地处张江科学城辐射范围，符合要求的科创类企业可以申请对应区域的产业扶持补贴。项目招商团队也会协助符合条件的企业对接相关补贴申请流程，具体要求可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出从80平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业工作室到大型科创企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？什么行业可以入驻？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科创产业园，主要面向科技研发、科创服务、文创设计类企业开放，如果你有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认准入要求。
问
园区的层高是多少？能做实验室吗？
答
项目作为科创产业园，标准层层高约4.5米，部分底层楼栋层高更高，满足多数科创办公、中试研发的空间需求。如果需要改造为实验室，需要提前向园区提交改造方案，符合园区安全规范的情况下可以进行改造，具体可咨询招商团队。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房。你可以通过预留的招商电话联系顾问，预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好对应面积的房源信息，带你实地考察园区和房源。
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