上海中建大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道1568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中建申拓投资发展有限公司
物业公司：上海中建物业有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：89000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中建大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处世纪大道核心沿线，是中国建筑集团打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.9万平方米，建筑高度约159米，为高层办公建筑，由上海中建物业有限公司提供物业管理服务，外立面采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，整体空间开阔明亮。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备8台高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集多个写字楼项目与商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2、4、6、9号线四线换乘站世纪大道站12号口仅约300米，步行约3分钟即可到达，四线换乘可快速通达上海各个核心区域，通勤、商务出行都十分便捷。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，距离内环高架约1.8公里，可快速连接城市快速路网，直达上海火车站、上海虹桥站等交通枢纽。周边分布有790路、987路、169路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中建大厦的参考租金大概是多少？
答
上海中建大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会根据房源的楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
上海中建大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海中建大厦物业费为26元/㎡/月，由上海中建物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目本身是商用办公产权，满足注册要求。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调系统，企业可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会收取加班空调的额外费用，对于有常态化加班需求的企业来说比较友好。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
上海中建大厦配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。陆家嘴高峰时段车位相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可以直接咨询物业了解。
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