上海中海金鹤信息科技园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇张衡路198弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中海房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中海金鹤信息科技园位于上海市浦东新区张江科学城核心产业板块，地处张衡路沿线，是区域内成熟的产业园区项目。项目由上海中海房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8万平方米，包含多栋多层办公建筑，整体产业氛围浓厚，周边聚集了大量科创类企业。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够适配小微企业、初创团队到中型科创企业的不同办公需求。项目周边配套有园区食堂、商务休闲场所，适配科技研发、生物医药、互联网等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广兰路站约1.2公里，步行约15分钟可到达；距离13号线学林路站约1.5公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市中心各个区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻中环路张江立交，驾车可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，直达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有张衡路科苑路、张衡路丹桂路等公交站点，覆盖161路、609路、大桥六线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中海金鹤信息科技园的参考租金是多少？
答
上海中海金鹤信息科技园公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，不同签约周期也可能会有不同的优惠政策。
问
上海中海金鹤信息科技园可以申请产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城板块，属于浦东新区重点发展的科创产业聚集区，符合条件的科创企业可以申请张江科学城对应的产业扶持政策。具体补贴申请条件、流程和额度，需要企业结合自身资质对接相关部门确认，园区也会协助准备基础材料。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创团队到整层办公的中型企业等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。本项目是产业园区，目前入驻的企业多为科创类相关企业，优先接纳科技研发、生物医药、互联网类企业，具体入驻要求可以提前咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？可以隔层吗？
答
项目园区标准层高约4.5米，部分一楼层高更高，整体空间开阔，采光条件良好。如果企业需要隔层改造，需要提前向物业和园区管理方提交改造方案，符合建筑安全规范的前提下，通常可以进行定制化改造，具体方案需提前审核确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好对应面积的房源资料，带你实地查看园区和办公空间，确认现场情况。
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