上海烁谷科创中心
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区周浦镇沈梅路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海烁谷企业发展有限公司
物业公司：上海烁谷企业发展有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海烁谷科创中心位于上海市浦东新区周浦板块，沈梅路与建韵路交汇处，是区域内定位科创方向的产业园区。项目由上海烁谷企业发展有限公司开发运营，总建筑面积约11万平方米，由多栋多层办公研发楼宇组成，为科创企业提供办公、研发一体化空间。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公研发需求。园区配套有员工餐厅、共享会议室、商务接待区等设施，适配科技创新、电商运营、文创设计等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线沈梅路站约800米，步行仅需10分钟左右可抵达站点，乘坐18号线可换乘8号线、11号线、16号线等多条线路，快速通达上海市中心及周边区域。
项目紧邻沈梅路城市主干道，距离申嘉湖高速出入口约2公里，可快速连接外环高速、迎宾高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有112路、175路、航头4路等多条公交线路，覆盖周边居民区及交通枢纽，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海烁谷科创中心租金大概是多少？
答
上海烁谷科创中心的公开参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天区间，租金会受楼宇位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠都需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
上海烁谷科创中心支持企业办理工商注册吗？
答
该项目支持企业办理工商注册，新注册地址以及已有企业地址迁入都可以办理。项目定位科创产业园区，当前主要欢迎科技、文创、电商类企业入驻，若您有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际的办公研发需求，分割出50-2000平方米不等的空间，适配从小微工作室到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
日常看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，日常可预约的看房时间为每日的9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定好意向房源和看房时间后，按时到场实地查看房源即可，有特殊需求也可以和招商顾问协商调整。
问
这里的层高是多少？能做研发生产吗？
答
上海烁谷科创中心作为产业园项目，标准层的层高约为4.5米，部分底层楼宇层高可达7.2米，可以满足大部分轻研发、办公展示的空间需求。项目允许符合园区要求的轻研发类企业入驻，若涉及生产加工类需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于浦东新区周浦板块的科创产业园，符合浦东新区产业要求的科创类企业，可申请对应区域的产业扶持政策，园区运营方也会协助符合条件的企业办理申请。具体的补贴要求和申请流程，可携带企业资质材料咨询园区招商部门。
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